貴港訊 6月5日，網(wǎng)友“魏軍”在貴港市網(wǎng)絡問政平臺留言：當前農(nóng)村宅基地如何申請？申請受理單位在哪里？

6月9日，市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局網(wǎng)絡發(fā)言人回復稱，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)土地管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，從2020年7月3日起，農(nóng)村村民凡是新建、翻建、擴建房屋均需要申請報建，辦理《農(nóng)村宅基地批準書》和《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》后，才可進行房屋建設。農(nóng)村宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者有宅基地管理職責的街道辦事處審核批準。

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理辦法》《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳 廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村新增宅基地審批和建房管理的通知》（桂自然資發(fā)〔2020〕70號）規(guī)定，廣西嚴格落實農(nóng)村宅基地“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶（戶是指公安部門頒發(fā)的戶口簿所登記的全部家庭成員，一本戶口簿中所登記的全部家庭成員為一戶）只能擁有一處宅基地。符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農(nóng)村宅基地：

1.村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶（分戶后父母身邊須有一個子女），分戶后需要建住宅又無宅基地的；

2.村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內(nèi)擴建住宅的；

3.因自然災害和事故災難避險、新農(nóng)村建設、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的；

4.遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的；

5.因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的；

6.因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。

農(nóng)村宅基地面積標準：農(nóng)村村民宅基地面積，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。

綜上所述，申請宅基地需要具備以下條件：1.申請人必須是本集體經(jīng)濟組織成員，且戶籍在本村。2.必須嚴格遵守“一戶一宅”原則，家庭無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積不足。3.申請人須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。4.申請地塊須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。如該網(wǎng)友符合宅基地申請條件，可以戶為單位向所在村民小組或村級組織（村民委員會）提出申請，經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍公示后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府審批。住宅建成后，通過驗收的農(nóng)戶，可向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。